为深入贯彻落实省、市关于招商引资工作的决策部署，丰富招商引资项目生成机制，曲靖市投资促进局在全市范围内遴选了一批产业引领性强、技术上的含金量高、未来市场发展的潜力好的招商引资策划包装项目。

  “曲靖招商”微信公众号推出“曲靖招商引资策划包装项目”专栏，分批对项目进行推介，全方位展示曲靖投资优势、产业高质量发展及要素保障情况，吸引优质资源聚集，提升招商引资质效。

  随着花了钱的人生活质量的追求逐步的提升，对于物流配送的需求也日渐增长。智慧物流城市配送以其高效、便捷、绿色、智能的特点，正慢慢的变成为市场的新宠。

  项目依托麒麟区罗汉山高端食品产业园区的土地资源和生产性服务物流园的发展定位，凭借麒麟区丰富的工/农业资源，大量市场需求，开发建设仓储物流分拨中心、冷链物流中心、智慧城市配送中心项目，为麒麟打造辐射地区仓储物流分拨提供坚实基础，生肉、蔬菜、水果、花卉等提供配套冷链仓储服务，搭建智慧城市配送平台。围绕一园区、三中心，构建快递分拨—农产品种植—存储—加工—运输—城市配送为一体的产业体系。

  该项目的实施，不仅能更好的为罗汉山片区高端食品产业园区作配套服务，且能够大力承接全市城市配送服务，更好地发挥交通节点城市优势。项目建成后，将成为集仓储物流节点、先进冷链技术与农特产品生产、农产品批发交易、物流仓储、智慧城市配送、高原特色农业体验等功能于一体的现代化大型综合服务平台，并形成融合曲靖“一二三”产于一体的智慧物流园。

  国家发展和改革委员会关于印发《城乡冷链和国家物流枢纽建设中央预算内投资专项管理办法》的通知（发改经贸规〔2021〕817号）《云南省发展和改革委员会关于印发加快建设区域物流中心若干政策措施的通知》（云发改经贸〔2022〕2号）

  2.建设规模：项目拟建设仓储物流分拨中心约15万平方米，冷库约12万平方米，智慧城市配送中心5万平方米。

  3.建设内容：建设智慧城市配送仓库（双层电梯库）、高标仓库（干仓）、仓储物流分拨中心（物流仓库、分拣仓库）、冷链物流中心（单层冷库、综合性冷链仓库），配套综合办公楼、地磅、职工生活用房、停车场、道路、消防、绿化、废弃物处理设施及污水处理设备等附属设施。

  （1）双层电梯库：新建双层电梯库18000平方米，设计板位数20000拖，大多数都用在储存冷藏货物，如蔬菜、水果、鲜花、饮品、药品等，依靠叉车进行货物装卸。

  （2）高标仓库（干仓）：新建高标仓库32000平方米，大多数都用在储存保管、装卸搬运、货物配送等。如生活用品、日用品及大宗商品等。

  （3）物流仓库：新建物流仓库80000平方米，大多数都用在大中小件物流仓储。

  （4）分拣仓库：新建分拣仓库70000平方米，主要供各物流公司入驻后进行快递分拣。

  （5）单层冷库：新建单层冷库90000平方米，大多数都用在储存冷冻货物，如海鲜、肉制品、冰激凌等，依靠叉车进行货物装卸。

  （6）综合性冷链仓库：新建单层冷库60000平方米，大多数都用在储存冷冻货物，如医药、花卉等其他物品，依靠叉车进行货物装卸。

  （7）综合性办公楼：主要服务冷链仓储基地，智慧配送平台搭建、建设员工会议中心、办公室、人员登记、值班室等。

  （8）基础设施：包括该片区内水电、工业大道、绿化以及公共卫生间和小型生活超市、食堂等，以满足片区内工作人员的基础保障。

  5.占地面积：本项目拟建设于罗汉山轻工业片区，拟计划用地200亩～300亩左右。

  （1）麒麟区定位优势。麒麟区地处云南省东部、滇东高原中部，是珠江源头第一城。麒麟区国土面积1552.83平方公里，辖3镇11个街道，城市建成区81.1平方公里，非流动人口100.6万人，城镇化率78.42%，是云南省省域副中心城市曲靖的政治、经济和文化中心，大力培育贸易市场主体，推动物流加工贸易一体化发展。

  （2）区位优势。地处滇黔川桂四省结合部，位于中国东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作和西部大开发南贵昆经济圈的重要节点位置，地处“一带一路”倡议、长江经济带、西部陆海新通道等发展的策略叠加覆盖区，素有“入滇锁钥”之称。

  项目地罗汉山片区位于麒麟区城南3公里处的三宝街道，该片区具有优越的交通区位优势，紧邻曲陆高速、曲砚高速、三清高速，至昆明长水国际机场仅1小时车程。

  （3）发展机会。麒麟区紧紧围绕打造区域物流节点城市，融合智慧城市配送服务，打造两大中心建设；同时，随着蔬菜、蚕桑、水产、水果、花卉、畜牧等优势特色产业的发展壮大，冷库需求大，现已建成老吴果蔬冷链物流中心，但根本没办法支撑麒麟优质果蔬的冷藏诉求，随着中老铁路通车后，进一步打通了曲靖与南亚东南亚国家之间的国际物流通道，沪昆高铁、高速等能够迅速直达长三角、珠三角等沿海发达地区，为加快构建现代冷链物流体系、全力发展跨境货物流通带来了重大机遇。

  （4）土地资源。麒麟区国土面积为1552.83平方公里，耕地面积为1248.24万亩，人均占有2.05亩。罗汉山高端食品产业园片区规划仓储物流用地63.4公顷。

  （5）市场优势。近年来，云南高原蔬菜、水果、花卉品质高、质量好，广受沿海发达城市欢迎，供不应求。由于蔬菜、水果等腐烂较快，存储较难，麒麟区对冷库需求慢慢的变大。目前麒麟仅有部分小型冷库，仅能满足当地生蔬短期存放，且智能化程度不高，已不足以满足市场需求，因此，建设现代化智慧冷库基地势在必行。2023年，全市邮政业务已达8.8亿元，同比增长13.92%，快递进出港达2.54亿件，出港增长率为26.08%，现有小、散、乱的物流公司根本没办法支撑其日渐增长的业务，通过智慧物流园区的建设，可极大解决曲靖地区邮政业务量的需求。同时，更好的发挥交通节点城市的功能。

  目前项目处于选址阶段，计划编制可研报告，上报各级政府申请具体选址及土地报批。

  （1）用地。片区内有较为成熟的工业用地124.29公顷、商服用地24.22公顷。

  （2）用电。规划新建110KV（千伏）变电站（规划容量为3×50兆伏安）一座。

  （3）用水。罗汉山片区目前主要是依靠三宝自来水厂供水，对罗汉山片区日供水量为5000立方米/天，有容积6000立方米高位水池一座。下一步计划在罗汉山新建容积8000立方米高位水池一座。

  （4）供气。罗汉山片区内部天然气支管已铺设至选址点旁，可根据用气需求适时接通。

  1.公路：罗汉山高端食品产业园东邻曲陆高速收费站，南靠三清高速、曲砚高速，距昆曲高速（杭瑞G56）4公里。

  1.盈利模式：项目通过智慧城市配送运营服务、储存货物收费以及通过储存延长货物销售时长提高货物利润获利。

  2.效益分析：项目建成投产后，预计可实现年产值5亿元以上，上缴税收600万元以上，带动就业500人以上。