一是，强化土地资源要素商场装备、完善公示价格体系。二是，使土地地价的评价更具科学化、商场化、规范化。

  经过文件，咱们正真看到，标定地价公示规模为乡镇基准地价定级规模内的已建成区和市级及以上开发区、演示工业园区等，面积共3008.81平方公里，基准期日为2023年1月1日，土地用处分住所、商业、商务金融、工业和公共服务项目用地，地价表现形式为地上地价、楼面地价，完成了天津市各区域各用处标定地价的内在一致。

  注：若规范宗地权力情况为划拨土地运用权，则对应的土地运用年期为无限年期。

  概念上，标定地价：标定地价是在乡镇不同土地等级或区段内，依照土地的条件、用处等选定的宗地所评价的单位面积土地运用权价格。它是政府出让土地运用权时确认出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地财物和股份制企业土地作价入股的规范；是核定土地增值税和办理地产商场的详细规范；是划拔土地运用权转让、租借、典当时，确认补交出让金的规范；【即标定地价是指政府为办理要确认的，规范宗地在现状开发使用、正常商场条件、法定最高运用年期或政策规定年期下，某一评价期日的土地权力价格。】

  基准地价：基准地价是土地初始价，也称城市基准地价，是指在乡镇规划区规模内，对现状使用条件下不同等级或不同均质地域的土地，依照商业、寓居、工业等用处别离评价法定最高年期的土地运用权价格，并由市、县及以上人民政府发布的国有土地运用权的均匀价格。

  1、界说不同：基准地价是大面积评价的区域均匀地价，标定地价则是详细到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；

  2、考虑要素不同：基准地价以考虑微观区域要素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位要素，其地价更为挨近商场买卖地价。

  2、在正常的情况下，标定地价不进行大面积的评价，仅仅依据土地运用权出让、转让、典当、租借等商场买卖活动或进行股份制企业改制时才进行评价；

  那咱们回到本地标定地价发布的告诉，共触及509宗规范宗地，其间：住所用地166宗，标定地价楼面地价在 898-25000 元/修建平米；商业用地115宗，标定地价楼面地价 在 789-11801元/修建平米；商务金融用地 53 宗，标定地价楼面地价在 772- 11291元/修建平米；工业用地104 宗，标定地上价在 255-1248元/平方米；公共服务项目用地71宗（其间，机关团体、科研用地15 宗；文明、体育、教育用地31宗；医疗卫生、社会福使用地8宗；公用设施用地17宗），标定地价地上价在138-9045 元/平方米。

  2023年1-9月15日，天津土地商场累计成交宅地33宗，揽金287亿元。均匀楼面价10719元/㎡，均匀溢价率2.63%。